Connect with us

Published

on

Ούτε ένα ευρώ φόρο δεν θα πληρώνουν στην Εφορία οι γονείς που θα δίνουν χρήματα, και μάλιστα έως 150.000 ευρώ, στα παιδιά τους για να αποκτήσουν πρώτη κατοικία.

Στη περίπτωση, ωστόσο, γονικών παροχών χρηματικών ποσών για ανέγερση οικοδομής σε οικόπεδο το οποίο απέκτησε το παιδί με απαλλαγή πρώτης κατοικίας προβλέπεται φόρος 10% από το πρώτο ευρώ.

Αυτό προβλέπει εγκύκλιος του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή στην οποία δίνονται διευκρινίσεις για το νέο καθεστώς που ισχύει στις γονικές παροχές από 31.7.200. Υπενθυμίζεται οι με τις νέες διατάξεις καθιερώθηκε μηδενική φορολογική επιβάρυνση για δωρεά χρηματικών ποσών έως 150.000 ευρώ από γονείς σε παιδιά για αγορά πρώτης κατοικίας ενώ για υψηλότερα ποσά προβλέπονται κλιμακωτοί φορολογικοί συντελεστές από 1% έως 10%. Μεταξύ άλλων στην εγκύκλιο του Γ. Πιτσιλή διευκρινίζονται τα ακόλουθα:

– Για τις δωρεές/γονικές παροχές, στις οποίες ο φόρος υπολογίζεται με βάση τη φορολογική κλίμακα, δηλαδή εφαρμόζεται αφορολόγητο όριο έως 150.000 ευρώ, ισχύει ο θεσμός του συνυπολογισμού των προγενέστερων δωρεών/γονικών παροχών.

Advertisement

– Η υπαγωγή στη φορολόγηση με βάση τη φορολογική κλίμακα των γονικών παροχών (αφορολόγητο 150.000 ευρώ) αφορά τα χρηματικά ποσά που παρέχονται μετά την έναρξη ισχύος της ρύθμισης, ανεξάρτητα αν η αγορά και η απαλλαγή της πρώτης κατοικίας έλαβε χώρα σε προγενέστερο της ισχύος του νόμου χρόνο, υπό την προϋπόθεση ότι καλύπτει τίμημα που καταβάλλεται (εφάπαξ ή τμηματικά) σε χρόνο μεταγενέστερο της 31.7.2020. Το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση που τα χρηματικά ποσά αποδεδειγμένα παρέχονται για την εξόφληση δόσεων δανείου που χορηγήθηκε για τη συγκεκριμένη αγορά πρώτης κατοικίας που έτυχε της απαλλαγής.

 

Ολόκληρη η εγκύκλιος της ΑΑΔΕ

 

Ολόκληρη η εγκύκλιος με θέμα: Φορολόγηση δωρεάς/γονικής παροχής χρηματικών ποσών για την αγορά πρώτης κατοικίας έχει ως εξής:

Με την εγκύκλιο Ε. 2133/11-8-2020 κοινοποιήθηκε η διάταξη του άρθρου 7 του ν. 4714/2020, με το οποίο προστέθηκε εδάφιο στο τέλος της παραγράφου 2 του άρθρου 44 του Κώδικα Διατάξεων Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κερδών από Τυχερά Παίγνια (που κυρώθηκε με το πρώτο άρθρο του ν. 2961/2001), και με το οποίο ορίζεται ότι οι χρηματικές δωρεές και γονικές παροχές που συνιστώνται από τους γονείς στα τέκνα τους για την αγορά πρώτης κατοικίας, εφόσον συντρέχουν στο πρόσωπο των δωρεοδόχων τέκνων οι προϋποθέσεις απαλλαγής πρώτης κατοικίας του άρθρου 1 του ν. 1078/1980, δεν φορολογούνται αυτοτελώς με συντελεστή 10%, αλλά για τον υπολογισμό του φόρου εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 29 του Κώδικα. Προαπαιτούμενο για την ευνοϊκή μεταχείριση των εν λόγω δωρεών/γονικών παροχών είναι να προκύπτει ότι η δωρεά/γονική παροχή γίνεται για την απόκτηση του συγκεκριμένου ακινήτου για το οποίο το τέκνο απαλλάσσεται από τον φόρο ως πρώτη κατοικία. Έναρξη ισχύος της ρύθμισης είναι η 31.7.2020, δηλαδή καταλαμβάνει τις χρηματικές δωρεές/γονικές παροχές που πραγματοποιούνται από την ημερομηνία αυτή.

Advertisement

Με αφορμή ερωτήματα που υποβάλλονται στην υπηρεσία μας σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα:

  1. Για τις εν λόγω δωρεές/γονικές παροχές, στις οποίες ο φόρος υπολογίζεται με βάση τη φορολογική κλίμακα της Α’ κατηγορίας του άρθρου 29 του Κώδικα, ισχύει ο θεσμός του συνυπολογισμού των προγενέστερων δωρεών/γονικών παροχών (κατά τα άρθρα 4 και 36 του ιδίου Κώδικα), δηλαδή λαμβάνονται υπόψη τυχόν προγενέστερες δωρεές/γονικές παροχές του ιδίου γονέα προς το ίδιο τέκνο, εφόσον γι’ αυτές η φορολογική υποχρέωση έχει γεννηθεί από την 1.1.2004, αλλά και αυτές συνυπολογίζονται σε τυχόν μεταγενέστερες. Συνεπώς, εάν πρόκειται για την πρώτη δωρεά/γονική παροχή του ιδίου γονέα προς το αυτό τέκνο, γι’ αυτήν προκύπτει μηδενική φορολογική επιβάρυνση μέχρι του ύψους των 150.000 ευρώ (αφορολόγητο ποσό της κλίμακας της Α’ κατηγορίας).
  2. Σε φορολόγηση με βάση τη φορολογική κλίμακα υπόκειται το συνολικό χρηματικό ποσό που παρέχεται για την αγορά πρώτης κατοικίας, όχι μόνο το απαλλασσόμενο από τον φόρο μεταβίβασης ποσό, και είναι δυνατό να καλύπτει και τη δαπάνη αμοιβών δικηγόρου, συμβολαιογράφου, τέλη μεταγραφής καθώς και τον τυχόν προκύπτοντα φόρο μεταβίβασης. Εφόσον το ποσό της χρηματικής δωρεάς/γονικής παροχής υπερβαίνει το τίμημα και τα προαναφερόμενα έξοδα της αγοράς, κατά το υπερβάλλον θα υπαχθεί σε αυτοτελή φορολόγηση.
  3. Χρηματικά ποσά που παρέχονται από τους γονείς στα τέκνα για ανέγερση οικοδομής σε οικόπεδο (είτε έχει τύχει απαλλαγής πρώτης κατοικίας ο δωρεοδόχος/τέκνο για την απόκτηση του οικοπέδου είτε όχι) υπόκεινται σε αυτοτελή φορολόγηση.
  4. Η υπαγωγή στη φορολόγηση με βάση τη φορολογική κλίμακα αφορά τα χρηματικά ποσά που παρέχονται μετά την έναρξη ισχύος της ρύθμισης, ανεξάρτητα αν η αγορά και η απαλλαγή της πρώτης κατοικίας έλαβε χώρα σε προγενέστερο της ισχύος του νόμου χρόνο, υπό την προϋπόθεση ότι καλύπτει τίμημα που καταβάλλεται (εφάπαξ ή τμηματικά) σε χρόνο μεταγενέστερο της 31.7.2020. Το αυτό ισχύει και στην περίπτωση που τα χρηματικά ποσά αποδεδειγμένα παρέχονται για την εξόφληση δόσεων δανείου που χορηγήθηκε για τη συγκεκριμένη αγορά πρώτης κατοικίας που έτυχε της απαλλαγής.
  5. Η δωρεά/γονική παροχή χρηματικών ποσών για τη σύνταξη προσυμφώνου αγοράς δεν εντάσσεται στις περιπτώσεις της ρύθμισης για την υπαγωγή αυτών σε φόρο με βάση την κλίμακα, αλλά αυτές υπάγονται στην αυτοτελή φορολόγηση, αφού δεν συντρέχει κατά το χρονικό αυτό σημείο η προϋπόθεση της απαλλαγής της πρώτης κατοικίας. Το αυτό (αυτοτελής φορολόγηση) ισχύει και στην περίπτωση δωρεάς/γονικής παροχής χρηματικών ποσών για την αγορά από τα τέκνα κατοικίας στο εξωτερικό, αφού στην περίπτωση αυτή δεν συντρέχει η προϋπόθεση απαλλαγής κατά τις διατάξεις του ν.1078/1980, όπως ρητά απαιτείται κατά το νόμο.
  6. Για την υπαγωγή της δωρεάς/γονικής παροχής στη φορολόγηση με βάση την κλίμακα, θα πρέπει να προκύπτει ρητά ότι αυτή συνεστήθη για την αγορά συγκεκριμένου ακινήτου για το οποίο ο δωρεοδόχος/τέκνο έτυχε της απαλλαγής. Επειδή η δήλωση φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής υποβάλλεται μέσα σε 6μηνη προθεσμία από τη σύσταση αυτής, θα πρέπει κατά κανόνα να αναγράφονται στην οικεία δήλωση τα στοιχεία της δήλωσης φ.μ.α. (καθώς και του μεταβιβαστικού συμβολαίου, εάν τούτο έχει ήδη συνταχθεί), ώστε να είναι εφικτή η επαλήθευση της ισχύος της νομοθετικής ρύθμισης. Δεδομένου δε ότι η απαλλαγή από τον φ.μ.α. είναι προϋπόθεση για την υπαγωγή των εν λόγω χρηματικών δωρεών στη φορολόγηση με βάση την κλίμακα, η μη αναγραφή των στοιχείων (τουλάχιστον της δήλωσης φ.μ.α.) συνεπάγεται πρόσκληση του φορολογουμένου από τη Δ.Ο.Υ. εντός 3 εργάσιμων ημερών από την παραλαβή της δήλωσης, κατά τα οριζόμενα στην απόφαση Α.1137/2020, προκειμένου να τα συμπληρώσει. Η μη συμπλήρωση των στοιχείων της δήλωσης (εάν ο φορολογούμενος επικαλείται ότι αυτή δεν έχει υποβληθεί ακόμη) δεν συνεπάγεται υπαγωγή της χρηματικής δωρεάς σε αυτοτελή φορολόγηση στο στάδιο αυτό, εφόσον αναγράφονται τουλάχιστον τα στοιχεία του αγοραζόμενου ακινήτου και ότι συντρέχουν οι προϋποθέσεις απαλλαγής της πρώτης κατοικίας. Η επαλήθευση της συνδρομής όλων των προϋποθέσεων γίνεται εντός των επόμενων 60 ημερών αλλά και στο στάδιο του ελέγχου.

Προκειμένου δε να είναι βέβαιη η συνδρομή της απαλλαγής από τον φ.μ.α ως προϋπόθεση για την φορολόγηση βάσει κλίμακας, οι δηλώσεις χρηματικών δωρεών/γονικών παροχών, για τις οποίες ο φόρος υπολογίστηκε με βάση τη φορολογική κλίμακα της Α’ κατηγορίας πριν τη σύνταξη του μεταβίβαστικού συμβολαίου και πριν την υποβολή της οικείας δήλωσή φ.μ.α., ελέγχονται υποχρεωτικά.

Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΗΣ Α.Α.Δ.Ε.

ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΙΤΣΙΛΗΣ

Advertisement

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Επίδομα Παιδιού: Πότε ανοίγει η πλατφόρμα για να κάνετε αίτηση Α21 για επίδομα 2023

Published

on

επιδομα παιδιου, επιδομα κοινωνικης αλληλεγγυης ανασφαλιστων υπερηλικων, προνοιακα επιδοματα αναπηριας, επιδομα κινησης σε παραπληγικους, επιδομα κινησης σε τετραπληγικους, επιδομα κινησης σε ακρωτηριασμενους, διατροφικο επιδομα σε νεφροπαθεις, διατροφικο επιδομα μεταμοσχευμενους πνευμονων, διατροφικο επιδομα μεταμοσχευμενους μυελου των οστων, διατροφικο επιδομα μεταμοσχευμενους καρδιας, διατροφικο επιδομα μεταμοσχευμενους ηπατος, οικονομικη ενισχυση ατομων με βαρια αναπηρια, οικονομικη ενισχυση ατομων με βαρια νοητικη υστερηση, οικονομικη ενισχυση παραπληγικων, οικονομικη ενισχυση τετραπληγικων, οικονομικη ενισχυση ακρωτηριασμενων, οικονομικη ενισχυση ανασφαλιστων και ασφαλισμενων του δημοσιου,

Πλησιάζει η μέρα για την πληρωμή του επιδόματος παιδιού Α21 από τον ΟΠΕΚΑ. Η έκτακτη πληρωμή θα γίνει τις αμέσως επόμενες ημέρες. (περισσότερα…)

Περισσότερα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΕΡΓΑΝΗ: Θετικό κατά 72.847 θέσεις εργασίας το ισοζύγιο απασχόλησης το 2022

Published

on

Το ισοζύγιο του Δεκεμβρίου ήταν θετικό κατά 8.867 θέσεις εργασίας.

Θετικό ήταν το ισοζύγιο της απασχόλησης τόσο το Δεκέμβριο και συνολικά το 2022, σύμφωνα με τα στοιχεία του Πληροφοριακού Συστήματος ΕΡΓΑΝΗ, που ανακοινώθηκαν σήμερα. (περισσότερα…)

Περισσότερα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΕΣΕΕ: Να καταργηθεί οριστικά η προκαταβολή φόρου και το τέλος επιτηδεύματος

Η Ελληνική Συνομοσπονδία Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας ζητά την οριστική κατάργηση της προκαταβολής φόρου και του τέλους επιτηδεύματος με επιστολή της προς τον υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα και τον υφυπουργό Οικονομικών Απόστολο Βεσυρόπουλο.

Published

on

Να καταργηθεί οριστικά η προκαταβολή φόρου και το τέλος επιτηδεύματος ζητάει η Ελληνική Συνομοσπονδία Εμπορίου & Επιχειρηματικότητας

Η Ελληνική Συνομοσπονδία Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας ζητά την οριστική κατάργηση της προκαταβολής φόρου και του τέλους επιτηδεύματος με επιστολή της προς τον υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα και τον υφυπουργό Οικονομικών Απόστολο Βεσυρόπουλο.

Σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ, η ΕΣΕΕ αναφέρει ότι η δυσμενής συγκυρία για την αγορά και την οικονομία επιβάλλει πλέον τολμηρά βήματα αναδιάταξης του οικονομικού περιβάλλοντος, μέσα από δραστικά μέτρα που θα απαλλάσσουν τον επιχειρηματικό κόσμο από βαρίδια του παρελθόντος και θα διασφαλίζουν την τόνωση της ρευστότητάς του.

Σύμφωνα με την εκτίμηση της ΕΣΕΕ, η κατάργηση των δύο φορολογικών επιβαρύνσεων αποτελεί καθολικό και δίκαιο αίτημα του εμπορικού κόσμου.

Ειδικά το τέλος επιτηδεύματος αποτελεί ένα άδικο και παρωχημένο μέτρο, πόσο μάλλον σήμερα που, όπως επισημαίνεται στην επιστολή, «δεν είναι δυνατόν επιχειρήσεις που μένουν κλειστές με κρατική εντολή, να καταβάλλουν ειδικό τέλος για ένα επιτήδευμα το οποίο δεν ασκούν». Γι’ αυτό στην περίπτωση που η κατάργησή του δεν είναι εφικτή, η ΕΣΕΕ ζητά την απομείωσή του κατά το ποσοστό που αντιστοιχεί στους μήνες που η κάθε επιχείρηση έμεινε κλειστή λόγω της πανδημίας.

Advertisement

Η συνομοσπονδία σημειώνει ότι αντιλαμβάνεται πως η φορολογική πολιτική της κυβέρνησης κινείται εντός του πλαισίου των δημοσιονομικών αντοχών της χώρας. Ωστόσο, εκτιμά ότι οι συγκεκριμένες παρεμβάσεις θα είναι καθοριστικές για την επιβίωση των μικρομεσαίων επιχειρήσεων της χώρας και τη στήριξη της απασχόλησης, ενώ η απώλεια των εσόδων για τα δημόσια ταμεία θα μπορέσει να αναπληρωθεί μέσω της αυξημένης καταναλωτικής ζήτησης και της ενίσχυσης της επενδυτικής δραστηριότητας.

Περισσότερα

GHOSTFILM MEDIA PRODUCTION

Εταιρικά Βίντεο

VIRAL NEWS

ΠΑΣ και Ατρόμητος ήρθαν ισόπαλοι 1-1 σε ματς… ρώσικη ρουλέτα στα Γιάννενα, με τους γηπεδούχους να χάνουν πέναλτι με τον Νίνη στο 92 ΠΑΣ και Ατρόμητος ήρθαν ισόπαλοι 1-1 σε ματς… ρώσικη ρουλέτα στα Γιάννενα, με τους γηπεδούχους να χάνουν πέναλτι με τον Νίνη στο 92
ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ14 ώρες ago

Super League: Όρθιος στα Γιάννενα ο Ατρόμητος 1:1 με ΠΑΣ

ΠΑΣ Γιάννινα και Ατρόμητος αναδείχθηκαν ισόπαλοι με 1:1, σε ένα παιχνίδι που οι δύο ομάδες είχαν από ένα ημίχρονο, στο...

Τεράστια νίκη πέτυχε ο Παναιτωλικός στο Πανθεσσαλικό επί του Βόλου και, μάλιστα, με ανατροπή (3-2) Τεράστια νίκη πέτυχε ο Παναιτωλικός στο Πανθεσσαλικό επί του Βόλου και, μάλιστα, με ανατροπή (3-2)
ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ15 ώρες ago

Super League: Νίκη Παναιτωλικού στο Βόλο με 3:2

O Παναιτωλικός απέδρασε με τους τρεις βαθμούς από τον Βόλο κερδίζοντας 3:2 την ομώνυμη ομάδα, παίρνοντας σημαντική βαθμολογική ανάσα στο κυνήγι...

Φριχτό θάνατο βρήκε στις αρχές του μήνα ο Manuel Lopez, 53 ετών, ο οποίος είχε καταδυθεί για να μαζέψει όστρακα στα ανοιχτά. Δείτε το σοκαριστικό βίντεο Φριχτό θάνατο βρήκε στις αρχές του μήνα ο Manuel Lopez, 53 ετών, ο οποίος είχε καταδυθεί για να μαζέψει όστρακα στα ανοιχτά. Δείτε το σοκαριστικό βίντεο
ΔΙΕΘΝΕΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ1 ημέρα ago

Μεξικό: Λευκός καρχαρίας αποκεφάλισε δύτη

Φριχτό θάνατο βρήκε στις στις 5 Ιανουαρίου ο Manuel Lopez, 53 ετών, ο οποίος είχε καταδυθεί για να μαζέψει όστρακα...

H Mπασκόνια νίκησε στην παράταση την Αναντολού Εφές με 114-111 για την 21η αγωνιστική της EuroLeague. H Mπασκόνια νίκησε στην παράταση την Αναντολού Εφές με 114-111 για την 21η αγωνιστική της EuroLeague.
ΜΠΑΣΚΕΤ2 ημέρες ago

Euroleague: «Σκόνταψε» στη Βιτόρια η Αναντολού Εφές

Με τον Ματ Κοστέλο να πραγματοποιεί το ματς της ζωής του με 33 πόντους και τον Τόμπσον να έχει 19...

Δείτε βίντεο με τα highlights του αγώνα Ολυμπιακός - Μακάμπι 95-89 Δείτε βίντεο με τα highlights του αγώνα Ολυμπιακός - Μακάμπι 95-89
ΜΠΑΣΚΕΤ2 ημέρες ago

Euroleague: Ο Ολυμπιακός «καθάρισε» τη Μακάμπι με 95-89

Ο Ολυμπιακός νίκησε τη Μακάμπι με 95-89, αποτέλεσμα που τον φέρνει στο 14-7 και στην κορυφή της Euroleague, μαζί με...

Κέρδισε τον σερβικό «εμφύλιο» η Παρτιζάν με 79-78 τον Ερυθρό Αστέρα Κέρδισε τον σερβικό «εμφύλιο» η Παρτιζάν με 79-78 τον Ερυθρό Αστέρα
ΜΠΑΣΚΕΤ2 ημέρες ago

Euroleague: Κέρδισε τον σερβικό «εμφύλιο» η Παρτιζάν με 79-78 τον Ερυθρό Αστέρα

Ασπρόμαυρο έβαψε το ντέρμπι του Βελιγραδίου η Παρτιζάν, η οποία επικράτησε 79-78 του Ερυθρού Αστέρα στη «Χάλα Πιονίρ» στον τον...

Μακελειό με 8 νεκρούς από αιματηρή επίθεση Παλαιστινίων σε συναγωγή στην Ιερουσαλήμ Μακελειό με 8 νεκρούς από αιματηρή επίθεση Παλαιστινίων σε συναγωγή στην Ιερουσαλήμ
ΔΙΕΘΝΕΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ2 ημέρες ago

Ιερουσαλήμ: Μακελειό με 8 νεκρούς από αιματηρή επίθεση Παλαιστινίων σε συναγωγή

Στους οχτώ ανέρχονται οι νεκροί από την επίθεση με πυροβολισμούς σε συναγωγή της Ανατολικής Ιερουσαλήμ, σύμφωνα με την ισραηλινή αστυνομία.

Βίντεο με τη στιγμή της επίθεσης με σφυρί στο σύζυγο της Νάνσι Πελόζι Βίντεο με τη στιγμή της επίθεσης με σφυρί στο σύζυγο της Νάνσι Πελόζι
ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ ΒΙΝΤΕΟ2 ημέρες ago

ΗΠΑ: Βίντεο με τη στιγμή της επίθεσης με σφυρί στο σύζυγο της Νάνσι Πελόζι

Το σοκαριστικό βίντεο ντοκουμέντο από τη στιγμή της επίθεσης στον σύζυγο της Νάνσι Πελόζι, έδωσαν στη δημοσιότητα οι δικαστικές αρχές...

Ένα απίστευτο περιστατικό συνέβη στην Αυστραλία, όταν αγόρι χτυπήθηκε από κεραυνό. Ένα απίστευτο περιστατικό συνέβη στην Αυστραλία, όταν αγόρι χτυπήθηκε από κεραυνό.
ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ ΒΙΝΤΕΟ2 ημέρες ago

Αυστραλία: Κεραυνός χτύπησε παιδί την ώρα που κολυμπούσε

Στιγμές θρίλερ έζησε μια οικογένεια Βρετανών στην Αυστραλία, όταν κατά την διάρκεια των διακοπών τους στην Νέα Νότια Ουαλία και...

Σοκαριστικό βίντεο από αποκόλληση παγόβουνου στην Ανταρκτικ Σοκαριστικό βίντεο από αποκόλληση παγόβουνου στην Ανταρκτικ
ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ2 ημέρες ago

Ανταρκτική: Σοκαριστικό βίντεο από αποκόλληση παγόβουνου ίσο με το Λονδίνο

Τεράστιο παγόβουνο, σχεδόν στο μέγεθος του Λονδίνου, αποκολλήθηκε από την Ανταρκτική, όπως ανακοίνωσαν Βρετανοί επιστήμονες.

Advertisement

ΑΡΕΣΟΥΝ